UNI Residence 登場

圖片取自明報

有關注樓巿的讀者們，你們應該知道大圍由 2020 年開售的柏傲莊之後，依一區最近很耐冇出新盤！ 

今年樓巿下跌，依兩年好多新盤都見四位數呎價，相信住在這裡的朋友們對這個新項目會開咩價錢感到好奇。

我自己也做了一些大膽的分析和推測，想測試一下我的眼光準不準。

不過，這區可以直接比較的樓盤真心不多：

首先是「柏傲莊」，大品牌，大型地鐵上蓋物業，Location 超級無敵好，根本沒法比。
再來是「名城」，這個標誌性項目大多是三、四房的大單位，難以比較。

我可以想到的就是 2019 年入伙的「珀玥」和 2018 年入伙的「薈蕎」。
如果把景觀、配套、交通等等因素一起考慮，我覺得 Uni Residence 的一房合理售價應該是 $13,500，兩房則是 $13,000。至於 數量不多的Studio，可能一開始不會推出，但我估計售價會在 $14,000。

因為篇幅有限，今天就不深入解釋數據了，希望大家保持關注！